Bảng Dự Toán Nhà Ở

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được chi phí cụ thể hơn & kiểm soát chi phí hiệu quả, trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách phù hợp nhất.

Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 70m2

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện

Bảng dự toán chi phí phần thiết bị

Ống nước và phụ kiện cấp nước sinh hoạt

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện

Dưới đây là mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở để các bạn tham khảo nhé:

Bảng dự toán mẫu chi phí thiết bị

Đây là bảng dự toán các chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh, xí bệt, sen vời, hộp giấy,...

Lắp đặt chậu xí (hãng INAX C-117VA)

Lắp đặt vòi rửa xí bệt (hãng INAX CFV-102M)

Lắp đặt hộp đựng giấy vệ sinh INAX KF-416V

Lắp đặt chậu rửa Lavabo (hãng INAX GL-285V&L-288VC)

Lắp đặt vòi trộn nóng lạnh lavabo (hãng INAX FLV-102S1)

Lắp đặt xi phông thoát nước lavabo

Lắp đặt vòi sen tắm nóng lạnh (hãng INAX BFV-1303S-4C)

Chậu rửa bát đôi Inox 304 Sơn Hà SH2H-860

Vòi rửa nóng lạnh chậu rửa bát Inax SFV-302S

Bình nước nóng 30l (hãng Ariston)

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Phần này là phần thống kê tất cả các ống, thiết bị ống nhựa liên quan tới phần thoát nước.

Bảng dự toán hạng mục hoàn thiện và nội thất

Dưới đây là bảng mẫu dự toán hạng mục hoàn thiện và thiết bị nội thất cơ bản, bạn có thể tham khảo chi tiết các hạng mục cần chuẩn bị.

Việc lập dự toán xây dựng nhà ở một cách tỉ mỉ, cẩn thận và kỹ càng giúp bạn nắm được tổng quát các hạng mục thi công và chủ động hơn trong việc kiểm soát chi phí xây nhà, giúp tiết kiệm chi phí xây nhà.

Tính toán khối lượng và đơn giá cho rắc co, măng sông và các nút bịt.

Là cơ sở thống nhất các hạng mục thi công

Bảng dự toán xây dựng nhà ở chính là cơ sở thống nhất các hạng mục thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu nhằm đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra chính xác, hạn chế phát sinh không cần thiết.

Thể hiện sự minh bạch của nhà thầu

Trong bảng dự toán, tất cả các hạng mục chi phí đều được kê khai một cách minh bạch, rõ ràng nên chủ đầu tư có thể dễ dàng giám sát và kiểm tra các khoản chi. Nhờ thế mà không xảy ra tình trạng phát sinh hay đội chi phí lên cao.

Bảng dự toán có đầy đủ thông tin các mục vật tư, thiết bị, giúp chủ nhà triển khai quá trình thi công một cách hiệu quả. Nó có vai trò giống như một bảng checklist sẽ có từng giai đoạn cung cấp vật tư tương ứng với từng hạng mục.

Các nhà thầu sẽ dựa vào bản dự toán để có sự chuẩn bị vật tư, thiết bị thi công đầy đủ để có thể cung ứng kịp thời cho quá trình xây dựng.

Căn cứ lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Trong quá trình lập dự toán công trình trên địa bàn của tỉnh, thành phố nào đó. Bạn cần xác định các căn cứ cơ sở lập dự toán xây dựng gồm có:

Mỗi loại công trình khác nhau thì sẽ được áp dụng các hệ số chi phí xây lắp khác nhau. Trong lập dự toán xây dựng thường có các loại công trình phổ biến sau:

Trên đây là các công trình phổ biến mà bạn thường hay gặp trong quá trình thi công. Lập bảng dự toán công trình xây dựng của công trình dân dụng mà các bạn kế toán viên hay gặp và xử lý.

Tính toán chi phí xây dựng nhà ở

Quy mô công trình: Nhà hiện đại 2 tầng diện tích 100m2

Cách tính chi phí ta lấy diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng. Đây là cách phổ biến mà các nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng thường dùng để báo giá xây dựng công trình cho chủ đầu tư.

Áp dụng bảng phương pháp tính diện tích xây dựng vào công trình nhà 2 tầng 100m2 ta có:

=> Tổng diện tích xây dựng: 349 m2

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Lưu ý: Chi phí trên thực tế có thể thay đổi tùy vào từng công trình thực tế và thời điểm, vị trí thi công.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới

Dưới đây là tất cả hạng mục trong bảng dự toán chi phí. Do có nhiều yếu tố ảnh hưởng khác nhau. Bởi vậy, các bạn có thể tính khối lượng chi phí theo từng mẫu nhà khác nhau. Cùng tham khảo chi tiết qua bảng sau.

Phong cách thiết kế xây dựng nhà

Xây nhà ở nền móng yếu, địa hỉnh hiểm trở, đất ven sông…. đơn giá xây dựng nhà sẽ cao hơn hay chi phí xây cổng, tường, lát sân cũng là những thứ cũng cần phải tính đến.

Ngoài ra còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí cũng như đơn giá xây dựng nhà. Tuy nhiên để giúp khách hàng bước đầu có những bước “sơ khảo” dự trù chi phí bài viết dưới đây sẽ đưa ra đơn giá xây dựng nhà cụ thể cũng như cách tính chi phí nhất định.

Xin giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố đầu tiên quan trọng mà gia chủ nào cũng cần phải làm và cũng tiêu tốn một số tiền nhất định. Có nhiều công ty xây dựng nhà ở phụ trách thêm phần này cho khách hàng hoặc bạn có thể làm riêng

Thống nhất hạng mục công việc giữa thầu và chủ đầu tư

Đây là văn bản mang tính pháp lý dàng buộc hai bên chủ đầu tư và nhà thầu về các điều khoản được thống nhất trước khi tiến hành. Việc lập dự toán xây dựng đảm bảo cho quá trình xây dựng đúng, đủ và không có quá nhiều phát sinh trong quá trình thi công.

Trong các trường hợp cần thay đổi vật tư, cách thức thi công,… chủ đầu tư có thể dễ dàng thay đổi ngay trong bảng dự toán.

Lập dự toán kinh phí phần điện nhẹ

Bộ khuếch đại cao tần (bộ chia + bộ trộn)

ống luồn dây cáp mạng truyền hình D20

Ổ cắm đôi mạng điện thoại mặt + đế

ống luồn dây cáp điện thoại D20

Bảng dự toán ống nước sẽ bao gồm hệ thống ống nước nóng lạnh cấp nước cho toàn nhà và các thiết bị liên quan đến thoát nước.

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện chi tiết

Bảng này gồm đầy đủ tất cả các phần xây thô và hoàn thiện từ móng đến mái chi tiết nhất.

Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Thi công phần thô cũng là một trong những yếu tố quan trọng có ảnh hưởng đến chất lượng của công trình và tiêu tốn khá nhiều chi phí. Giá hạng mục thi công nhà phố/biệt thự hiện nay dao động khoảng từ 4.000.000 – 7.000.000 đồng/m2.

• Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 40m2.

• Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 80m2.

Yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phí chi xây dựng nhà ở

Để có thể xác định được mức đầu tư, các khoản chi phí trong kinh doanh F&B không hề đơn giản, bởi nó ảnh hưởng của rất nhiều các yếu tố khác nhau.

Chỉ khi bạn hiểu được những yếu tố này thì việc lên dự toán, cũng như xác định những nhu cầu khi kinh doanh mới trở nên hiệu quả và dễ dàng hơn.

Tải download bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở file excel

Bạn tham khảo trong file đính kèm nhé, chỉ là khái toán sơ bộ ban đầu thôi, vì để tính chính xác thì cần phải có bản vẽ thiết kế bạn à.

[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/1D7x59kMcO_ip74uqJKLI34m7Kcl6Wz3q/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]Tải file tại đây![/su_button]

Nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế nhà, thì mình có tổng hợp các mẫu theo nhiều kích thước khác nhau về 1 file.

[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/16xvSACaFFMRdQIOVFzZuX4cWpW6PBIPW/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]File 30 mẫu Biệt Thự + 15 Nhà Lô Phố (Kiến trúc + Kết Cấu + Điện Nước)[/su_button]

Dự toán chi phí xây dựng nhà ở là dự kiến tính toán giá trị Công trình trước khi thi công xây dựng. Được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

Hầu hết các kỹ sư cần xây dựng cần phải có kỹ năng này. Đây là kỹ năng bổ trợ tối cần thiết gì tham gia các hoạt động tư vấn, thi công xây dựng.

Với lĩnh vực xây dựng, việc lập bảng dự toán công trình là nghiệp vụ bắt buộc. Do đó, nắm rõ quy trình, nguyên tắc và vai trò của bảng dự toán đối với kế toán viên khi mới bắt đầu làm trong ngành là rất quan trọng.